Page 14 - EY-VG_Kasim_2019_v3

alanında ise 2005 yılında inşaatına başlanan Türkiye’nin ve
Avrupa’nın sayılı alışveriş merkezleri arasında gösterilen
City’s Nişantaşı AVM’dir. City’s Nişantaşı çok hızlı bir yapım
sürecinin ardından 2008’de kapılarını açmış bulunmaktadır.
Grubumuzun ayrıca New York’ta kuyumculuk alanında
bir alışveriş merkezi – IGT Shopping Mall, 2013 yılında
Metro AG’den satın alınıp geliştirilen Türkiye’nin en çok
ziyaret edilen alışveriş merkezlerinin başında gelen, doğa
dostu ve 2018 yılında Avrupa’dan birçok mükemmellik
ödülüyle (European Property Awards en iyi mimari proje/
en iyi renovasyon projesi/en iyi sosyal alanlar) dönen
Ümraniye’deki Meydan İstanbul AVM ile 2018 yılı başlarında
portföyümüze kattığımız İstanbul’un en önemli metro
bağlantı merkezlerinden birinde yer alan Kozyatağı Carrefour
AVM bulunmaktadır.

Gayrimenkul Grubumuzun İcra Kurulu üyesi olarak görev
yapmaktayım. Ağırlıklı olarak yatırım projelerimizde analiz
ve mali denetim/kontrol alanlarında çalışıyorum. Günlük ve
aylık rutinlerimde ise yine kiralama, mali ve idari alanlarda
denetleme ağırlıklı olarak sözleşmeler, bütçe ve faaliyet
raporları bazında incelemeler yapıyor sonuçları ilgili yönetim
Vergide Gündem: Türkiye’de kuyumculuk sektörünün grupları için değerlendiriyorum. Şirketlerimizde kurumsal
en saygın temsilcilerinden biri olan Gülaylar Grup uzun yapı anlayışımızın bir sonucu olarak piyasada ve düzenleyici
süredir gayrimenkul alanında dünya çapında projelere imza kurumlardaki gelişmeler paralelinde uyum süreciyle bağlantılı
atıyor. İş dünyasında 90 yılı aşan bir geçmişi olan grup, üç olarak ekiplerimizle projeler yürütüyorum. Tüm bu konularda
sektörde (kuyumculuk, turizm ve gayrimenkul geliştirme) her zaman olduğu gibi ağırlıklı olarak mali işler, denetim,
hizmet veriyor. Yurt içi ve yurt dışı gayrimenkul geliştirme hukuk ve kiralama müdürlüğü birimleriyle çalışıyorum.
yatırımlarının ardından son olarak Kozyatağı Carrefour AVM
satın alındı. Gülaylar çatısı altındaki Gayrimenkul Grubunun Vergide Gündem: Türkiye’de gayrimenkul sektörüyle
İcra Kurulu üyesi olarak görev yapıyorsunuz. Faaliyet ilgili olarak uzun süredir telaffuz edilen bir “stok fazlası”,
gösterilen alanlardaki mevcut durumun değerlendirilmesiyle “sektörde balon oluştuğu” şeklinde tanımlamalar var. Sizce
başlayarak grup bünyesinde yürütülen çalışmalar ve sizin Türkiye’de sektörün güçlü ve zayıf yanları hangileri? Bir
bulunduğunuz pozisyon çerçevesinde yaptıklarınızdan biraz dönem çok üst seviyelere çıkan yabancı yatırımcı ilgisi devam
söz edebilir misiniz? ediyor mu, yatırım kararı alırken en çok hangi risk faktörlerini
dikkate alıyorsunuz?
Şeyda Oltulu: Gülaylar Grup 90 yılı aşkın bir süredir
hizmet vermekte olan saygın, alanında oldukça başarılı bir Şeyda Oltulu: Biz grup olarak bu alandaki yatırımlarımızı
topluluk. Önce kuyumculuk, daha sonra ise turizm alanında ticari gayrimenkul tarafında gerçekleştiriyoruz. Yatırım
faaliyet gösterilmeye başlanmış. Sonraki yıllarda ticari kararlarını alırken dikkat ettiğimiz birçok husus yanında
gayrimenkul geliştirme alanında yatırımlarını ilerletmeye önceliği yatırımın yapılacağı lokasyon, hizmet vereceği alanın
başlayan grubun bu alandaki ilk girişimlerinden biri 2002 lojistik/ulaşım imkanları, geliştirme yapabilme olasılıklarının
yılında Gebze’de DHL için dünya standartlarında inşa edilen yüksek olması, kiralama olanakları ve bulunduğu noktada
ilk lojistik merkez yatırımı olup alışveriş merkezi (AVM) çevreye fayda sağlama faktörleri alıyor.

Ahmet Haytaoğlu, Levent Özakhun, Ahmet Eren, Ayşe Turalı, Berk Hacıgüzeller, Aslı Colley. Oturanlar: Şeyda Oltulu ve Nejat Ersoy
14 Kasım 2019