Page 7 - EY-VG_Mart_2019_v5

Ücret, kira, MSİ veya DKİ’nin yanı sıra ticari, zirai veya serbest IV. Örnekler
meslek kazancı elde edenlerin Hazır Beyan Sistemi üzerinden
beyanname vermeleri mümkün bulunmamaktadır. • Örnek 1 (Konut kira geliri, götürü gider):

Sisteme Başkanlığın internet adresi (www.gib.gov.tr) üzerinden; Bayan (A), sahibi bulunduğu 8 adet konuttan 2018 yılında
güvenlik soruları cevaplandırılarak veya İnternet Vergi Dairesi 140.000 TL kira geliri elde etmiştir. Başka bir geliri ve kiraya
şifreleri kullanılarak giriş yapılabilmektedir. ilişkin belgeli gideri bulunmamaktadır.

Hâlihazırda ücret, kira, MSİ ve DKİ gelirlerinden dolayı gelir Gelirlerin beyanına ilişkin açıklamalar
vergisi mükellefiyeti bulunanlar Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla
beyanname verebileceği gibi, bu gelirlerine ilişkin olarak ilk defa ➢• Konut kira geliri 2018 yılı için belirlenen 4.400 TL’lik istisna
mükellefiyet tesis ettirerek beyanname verecek olanlar da bu tutarından fazla olduğundan beyan edilmesi gerekmektedir.
Sistem üzerinden beyannamelerini gönderebileceklerdir.
➢• Bayan (A)’nın 2018 yılında elde ettiği 140.000 TL’lik konut
Başkanlık tarafından hazırlanan ve mükelleflerce gerekli kira geliri, 2018 yılı için geçerli olan 120.000 TL’lik sınırı
düzeltmeler yapıldıktan sonra elektronik ortamda onaylanan aştığından, bu gelirin beyanında istisnadan yararlanılması
beyannamelerin içeriğinin doğruluğundan mükellefler mümkün değildir.
sorumludur.
Gelirin beyanı ve ödenecek vergi hesabı

Beyannamelerin Hazır Beyan Sisteminden verilmiş
sayılabilmesi için Sistem üzerinde onaylama işleminin yapılması Konut kira bedeli (Gayrisafi hasılat) 140.000
gerekmektedir. Onaylama işlemi beyannamenin verilmesi İstisna tutar (-) ---
gereken kanuni sürenin son günü (25 Mart 2019) saat Kalan 140.000
24:00’ten önce tamamlanmalıdır.
Götürü gider (140.000 x % 15) (-) 21.000
E. Verginin ödenme zamanı Gelir vergisi matrahı (140.000 - 21.000) 119.000

Hesaplanan (ödenecek) gelir vergisi 32.130
Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisinin ilk taksitinin 80.000 TL için 18.840 TL
Mart ayının sonuna, ikinci taksitinin ise Temmuz ayının sonuna (119.000 - 80.000) x % 35 = 13.650 TL
kadar olmak üzere iki eşit taksitte ödenmesi gerekir.

Buna göre 2018 yılına ilişkin beyan edilen gelirler üzerinden • Örnek 2 (Konut kira geliri, gerçek gider):
hesaplanan gelir vergisinin;
2018 yılında aylık 1.500 TL’den 18.000 TL konut kira geliri elde
➢• İlk taksitinin 1 Nisan 2019 Pazartesi gününe (31 Mart Pazar’a eden mükellef (B)’nin, bu yıl içinde yaptığı indirilebilir nitelikteki
geldiği için), giderlerinin toplamı 4.500 TL’dir. Bu kişi 2018 yılı için 4.400 TL
olarak uygulanan istisnadan yararlanabilme şartlarını haizdir.
➢• İkinci taksitinin de 31 Temmuz 2019 Çarşamba gününe
Gelirlerin beyanına ilişkin açıklamalar
kadar ödenmesi gerekmektedir.
Gerçek gider yönteminde, kira gelirinden Gelir Vergisi
Kanunu’nun 74. maddesinde sayılan ve belgeye dayandırılması
gereken giderler indirilebilmektedir. Ancak bu giderlerin de
sadece vergiye tabi olan kazanca (istisna düşüldükten sonra
kalan kazanç) isabet eden kısmının indirilmesi mümkündür.
Bunun için öncelikle istisna dışı hasılatın, toplam hasılat
içerisindeki oranının bulunması gerekmektedir. Toplam giderler,
bulunan bu oranla çarpılarak, beyannamede kira gelirlerinden
indirilebilecek gider tutarına ulaşılmaktadır.

Buna göre, beyannamede indirilebilecek gider tutarı aşağıdaki
şekilde hesaplanacaktır:

18.000 - 4.400
İndirilebilecek gider = ------------------------- x 4.500 = 3.400 TL
18.000

Mart 2019 Mart 2019 7