Page 9 - VEGUSUBAT2019

➢• Ödenen 6.000 TL’lik sağlık sigortası primi 2019 yılında TUİK Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) Listesi
uygulanan yıllık asgari ücret tutarından (30.700,80 TL) az
olduğundan, beyan edilen gelirin %15’ine kadar olan kısmı, Dönem Yİ-ÜFE Dönem Yİ-ÜFE Dönem Yİ-ÜFE
beyanname üzerinde beyan edilen gelirden indirilebilecektir. Ocak 2011 182,75 Ocak 2014 229,10 Ocak 2017 284,99
Gelirin beyanı ve ödenecek vergi hesabı Şubat 2011 185,90 Şubat 2014 232,27 Şubat 2017 288,59
Mart 2011 188,17 Mart 2014 233,98 Mart 2017 291,58
Konut kira bedeli (Gayrisafi hasılat) 30.000 Nisan 2011 189,32 Nisan 2014 234,18 Nisan 2017 293,79
İstisna tutar (-) 5.400 Mayıs 2011 189,61 Mayıs 2014 232,96 Mayıs 2017 295,31
İstisna sonrası kalan konut kira geliri (30.000 - 5.400) 24.600
Haziran 2011 189,62 Haziran 2014 233,09 Haziran 2017 295,52
Götürü gider (24.600 x % 15) (-) 3.690
Temmuz 2011 189,57 Temmuz 2014 234,79 Temmuz 2017 297,65
Beyan edilecek gayrimenkul sermaye iradı 20.910
(24.600 - 3.690) Ağustos 2011 192,91 Ağustos 2014 235,78 Ağustos 2017 300,18
Diğer indirimler (-) 5.227,50 Eylül 2011 195,89 Eylül 2014 237,79 Eylül 2017 300,90
- Eğitim masrafları (20.910 x % 10 = 2.091) Ekim 2011 199,03 Ekim 2014 239,97 Ekim 2017 306,04
- Sağlık sigortası (20.910 x % 15 = 3.136,50)
Kasım 2011 200,32 Kasım 2014 237,65 Kasım 2017 312,21
Gelir vergisi matrahı (20.910 - 5.227,50) 15.682,50
Aralık 2011 202,33 Aralık 2014 235,84 Aralık 2017 316,48
Hesaplanan (ödenecek) gelir vergisi (15) 2.352,38
Ocak 2012 203,10 Ocak 2015 236,61 Ocak 2018 319,60
Örnek 5 (Gayrimenkul satış kazancı): Şubat 2012 202,91 Şubat 2015 239,46 Şubat 2018 328,17
Mart 2012 203,64 Mart 2015 241,97 Mart 2018 333,21
Bay (E), 15 Şubat 2017’de 400.000 TL’ye bir daire satın almış
ve bu evde oturmuştur. Mali sıkıntıya düştüğü için söz konusu Nisan 2012 203,81 Nisan 2015 245,42 Nisan 2018 341,88
daireyi 5 yıllık süreyi beklemeden 20 Kasım 2019’da 680.000 Mayıs 2012 204,89 Mayıs 2015 248,15 Mayıs 2018 354,85
TL’ye satmıştır.
Haziran 2012 201,83 Haziran 2015 248,78 Haziran 2018 365,60
Veriler Temmuz 2012 201,20 Temmuz 2015 247,99 Temmuz 2018 372,06

Alış tarihi 15.02.2017 Ağustos 2012 201,71 Ağustos 2015 250,43 Ağustos 2018 396,62
Alış tutarı 400.000 TL Eylül 2012 203,79 Eylül 2015 254,25 Eylül 2018 439,78
Satış tarihi 20.11.2019 Ekim 2012 204,15 Ekim 2015 253,74 Ekim 2018 443,78
Satış tutarı 680.000 TL Kasım 2012 207,54 Kasım 2015 250,13 Kasım 2018 432,55
Alış tarihinden 1 ay önceki Yİ-ÜFE (Ocak 2017) 284,99
Satış tarihinden 1 ay önceki Yİ-ÜFE (Ekim 2019) 451,31 Aralık 2012 207,29 Aralık 2015 249,31 Aralık 2018 422,94
Ocak 2013 206,91 Ocak 2016 250,67 Ocak 2019 424,86
Endeksleme ve ödenecek gelir vergisi hesabı Şubat 2013 206,65 Şubat 2016 250,16 Şubat 2019 425,26
Mart 2013 208,33 Mart 2016 251,17 Mart 2019 431,98
Endeksleme uygulamasından yararlanılabilmesi için endeks
farkının yüzde 10’dan fazla olması şartı vardır. Ocak 2017 Nisan 2013 207,27 Nisan 2016 252,47 Nisan 2019 444,85
endeksi (284,99) ile Ekim 2019 endeksi (451,31) arasındaki Mayıs 2013 209,34 Mayıs 2016 256,21 Mayıs 2019 456,74
artış %58,36 oranında olduğundan, Bay (E) vergilendirilecek
gayrimenkul satış kazancını hesaplarken endeksleme Haziran 2013 212,39 Haziran 2016 257,27 Haziran 2019 457,16
uygulamasından yararlanabilecektir. Temmuz 2013 214,50 Temmuz 2016 257,81 Temmuz 2019 452,63

Ağustos 2013 214,59 Ağustos 2016 258,01 Ağustos 2019 449,96
Endekslenmiş maliyet bedeli 633.439,77 TL Eylül 2013 216,48 Eylül 2016 258,77 Eylül 2019 450,55
(451,31 / 284,99 x 400.000)
Gayrimenkul satış kazancı 46.560,23 TL Ekim 2013 217,97 Ekim 2016 260,94 Ekim 2019 451,31
(680.000 - 633.439,77) Kasım 2013 219,31 Kasım 2016 266,16 Kasım 2019 450,97
Gelir vergisinden istisna tutar (-) 14.800,00 TL Aralık 2013 221,74 Aralık 2016 274,09 Aralık 2019 454,08
Beyana tabi gayrimenkul satış kazancı 31.760,23 TL
(46.560,23 - 14.800)
Gelir vergisi matrahı 31.760,23 TL Bu makalede yer alan açıklamalar, yazarının konu hakkındaki kişisel
Hesaplanan (ödenecek) gelir vergisi 5.452,05 TL görüşünü yansıtmaktadır. Makaledeki bilgi ve açıklamalardan dolayı
18.000 TL için 2.700 TL EY ve/veya Kuzey YMM ve Bağımsız Denetim A.Ş.’ye sorumluluk
iddiasında bulunulamaz. Mevzuatın sık değiştirilen ve farklı anlayışlarla
(31.760,23 - 18.000) x %20 = 2.752,05 TL
yorumlanabilen yapısı nedeniyle, herhangi bir konuda uygulama
yapılmadan önce konunun uzmanlarından profesyonel yardım alınmasını
tavsiye ederiz.
Şubat 2020 Şubat 2020 9